बधाई हो, आपने तय किया है कि आपको एक वास्तुकार की आवश्यकता है! हर आर्किटेक्ट की अपनी शैली, तकनीक और ताकत होती है, और चाहे आपका प्रोजेक्ट बड़ा हो या छोटा, आपके लिए सही है।
1. तय करें कि आपका प्रोजेक्ट क्या है: पहले चीजें पहले - स्पष्ट करें कि आपकी जरूरतें क्या हैं, और सुनिश्चित करें कि आप उसी पृष्ठ पर हैं जैसे कि आपके परिवार / व्यवसाय भागीदार / आदि। यह भी तय करें कि आप कितना काम कर रहे हैं, और आपको किस हद तक आर्किटेक्ट्स की भागीदारी की आवश्यकता है। यदि आप स्पष्ट रूप से अपनी परियोजना के दायरे को परिभाषित करते हैं, तो यह आपके और आपके भावी वास्तुकार के लिए मददगार हो सकता है। आप जो भी करते हैं और पसंद नहीं करते हैं उनकी सूची बनाना, प्राथमिकता देना और खींचना आपके और डिजाइनर के लिए अविश्वसनीय रूप से सहायक होगा।
2. अपना बजट और समय निर्धारित करें: इसमें भूमि की लागत, निर्माण लागत, आर्किटेक्ट और सलाहकार शुल्क और अनुमति लागत शामिल हो सकते हैं। आर्किटेक्ट के पास कभी-कभी न्यूनतम बजट होता है जिसके साथ वे काम करते हैं, और उनकी फीस किसी तरह से आपकी परियोजना की लागत पर आधारित होगी। आपको यह भी तय करना चाहिए कि जब आप इस परियोजना को पूरा करना चाहते हैं - क्या आप समय सीमा पर हैं या आप अपना समय ले सकते हैं? आर्किटेक्ट इन आवश्यकताओं को पूरा करने में सक्षम हो भी सकता है और नहीं भी।
7. संदर्भ की सूची प्राप्त करें और कुछ निर्मित परियोजनाओं पर जाएं: आर्किटेक्ट के पिछले ग्राहकों से बात करें और उनसे कई सवाल पूछें - उनके अनुभव के बुरे और अच्छे दोनों का पता लगाना सुनिश्चित करें। कुछ ऐसी परियोजनाओं पर जाएं जो आपके समान हैं, और अपने लिए डिजाइन और कौशल की गुणवत्ता का न्याय करें।
8. पता करें कि शुल्क कैसे स्थापित किया जाता है: ज्ञात रहे कि अक्सर आर्किटेक्ट्स का शुल्क आपके बजट के प्रतिशत पर आधारित होता है। यह प्रति घंटा, निश्चित फ्लैट शुल्क या अंतिम निर्माण लागत के आधार पर हो सकता है। आपका बजट क्या है, यह आर्किटेक्ट के लिए स्पष्ट होना जरूरी है और इसमें क्या शामिल है और क्या नहीं। यात्रा, सामग्री, 3-डी मॉडल, ओवरटाइम, एक डिजाइन में महत्वपूर्ण परिवर्तन आदि के लिए अक्सर अतिरिक्त शुल्क होते हैं। आपको परियोजना की शुरुआत में एक अनुचर (एक डाउन पेमेंट के समान) प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है। आप यह नहीं चाहते हैं कि बाद में कोई भी सड़क के नीचे एक आश्चर्य हो।
9. उनके मानक अनुबंध का एक उदाहरण देखने के लिए कहें: अक्सर यह AIA के B101 ओनर-आर्किटेक्ट समझौते का कुछ संस्करण होता है। सुनिश्चित करें कि आप समझते हैं और समझौते की शर्तों के साथ सहज हैं। बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपके वकील द्वारा दस्तावेज़ की समीक्षा करना उचित नहीं होगा।
