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घर-मालिक में डुबकी लगाने के लिए तैयार हैं? आशा है कि आप संगठित हैं एक लाख छोटे कदम हैं, और सारांश, और विवरण, और, हाँ, फीस का ट्रैक रखने के लिए। जबकि घर या कोंडो खरीदने से जुड़ी कुछ लागतें - जैसे कि डाउन पेमेंट और मासिक बंधक-स्पष्ट हैं, ऐसे अन्य व्यय हैं जो पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में हो सकते हैं के बारे में पता। गृह निरीक्षण और मूल्यांकन शुल्क, मरम्मत, रखरखाव, उपयोगिताओं, करों, वकील की फीस, और बीमा सिर्फ एक हैं मुट्ठी भर बड़े वित्तीय तत्वों पर विचार करने के लिए कि आपको खरीदने की कुल लागत में कोई तथ्य नहीं है घर। कुछ केवल एक-बार भुगतान (समापन लागत की तरह) होंगे, जबकि अन्य (जैसे बंधक बीमा और संपत्ति कर) आने वाले वर्षों के लिए आपके बजट का हिस्सा होंगे।
जब तक आप एक वयोवृद्ध हैं या अमेरिकी सरकार से एक विशेष ऋण नहीं है [लिंक टू फाइनैंसिंग स्टोरी], संभावना है कि आपको अपने घर की खरीद के लिए कुछ नकदी डालनी होगी। जबकि कई रियल एस्टेट पेशेवर घर की कीमत के 20 प्रतिशत का भुगतान करने की सलाह देते हैं क्योंकि यह कुल ब्याज दरों और कम बंधक भुगतान का मतलब होगा, कई लोग नीचे रखना पसंद कर रहे हैं कम से। द्वारा आयोजित एकल महिला घर खरीदारों के एक सर्वेक्षण के अनुसार
मेरी क्लेयर तथा घर सुंदर, लगभग दो-तिहाई खरीदारों ने 10 प्रतिशत कम रखा।ये वे शुल्क हैं जो आप बंधक को बंद करने के लिए भुगतान करते हैं। प्रत्येक स्थिति अद्वितीय है, लेकिन समापन लागत में आमतौर पर वकील शुल्क, मूल्यांकन शुल्क, शीर्षक बीमा और निरीक्षण शुल्क शामिल हैं। यह उस राज्य के लिए विशिष्ट है जिसमें आप अपना घर खरीद रहे हैं और घर की कीमत के 2 से 6 प्रतिशत तक हो सकते हैं।
एक बंधक ऋण मुक्त धन नहीं है। सहज रूप में। ब्याज में आप जो भुगतान करेंगे, वह आपके ऋण, आय, क्रेडिट स्कोर, डाउन पेमेंट राशि, आपके बंधक की लंबाई और संघीय ब्याज दरों सहित कई कारकों पर निर्भर है। ज्यादातर लोग सालाना 3 प्रतिशत से 5 प्रतिशत के बीच भुगतान करते हैं।
यह वह बीमा है जिसका आपको भुगतान करना आवश्यक है के लियेमहाजन यदि आप अपने बंधक भुगतान पर चूक करते हैं। यदि आप 20 प्रतिशत नीचे नहीं रखते हैं तो यह आमतौर पर खेल में आता है। यदि ऐसा है, तो निजी बंधक बीमा में अपने बंधक के अतिरिक्त 0.3 प्रतिशत से 1.5 प्रतिशत का भुगतान करने की अपेक्षा करें। सटीक राशि आपके द्वारा किए गए डाउन पेमेंट और आपके क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करती है।
यह आपके वार्षिक घरेलू खर्चों पर कुछ हजार डॉलर जोड़ सकता है, जहां आप रहते हैं। उदाहरण के लिए, समुद्र या उच्च अपराध क्षेत्रों में रहने वाले लोग आमतौर पर अधिक भुगतान करते हैं। औसतन, ज्यादातर लोग सालाना लगभग 1,000 डॉलर का भुगतान करते हैं।
अपना घर बना रहे तथा संपत्ति एक बड़ा उपक्रम है और इसमें घर की सफाई, नाली की सफाई, दबाव धोने, पेंटिंग, यार्ड का काम, और बहुत कुछ शामिल हो सकते हैं। अमेरिकी घर मालिक $ 3,067 का भुगतान करते हैं कंपनियों या व्यक्तियों के लिए इसे आउटसोर्स करने के लिए वार्षिक। यदि आप DIY करते हैं, तो आप कुछ पैसे बचाएंगे, लेकिन कम से कम आप आपूर्ति के लिए भुगतान कर रहे हैं
यह खर्च आम तौर पर एक कोंडो की खरीद के साथ आता है और इमारत के रखरखाव की लागत की ओर जाता है-लॉबी, सीढ़ी, भूनिर्माण, पूल, लिफ्ट इत्यादि। सह-ऑप स्थितियों में समान शुल्क सामान्य हैं।
सरकार को हमेशा उसका हिस्सा मिलता है। ये आपके घर के मूल्य का एक प्रतिशत हैं और अलग-अलग राज्यों में भिन्न हैं। औसत अमेरिकी प्रति वर्ष संपत्ति करों में $ 2,200 का भुगतान करता है।
किसी भी समय और किसी भी कारण से आपके घर को एक नया रूप देने की आवश्यकता हो सकती है। यदि संभव हो तो, आपात स्थिति के मामले में पैसा एक तरफ रख दें, जैसे कि तहखाने में बाढ़ या छत की मरम्मत।
घर खरीदने की चिंता को कम करने के लिए, अपने आप को आर्थिक रूप से एक सुरक्षित स्थान पर रखें, घर से शिकार शुरू करने से पहले डाउन पेमेंट और समापन लागत के लिए पर्याप्त बचत करें। यह स्पष्ट लग सकता है, लेकिन आपके मूल्य सीमा के भीतर क्या आप देख सकते हैं और देख सकते हैं, इस बारे में यथार्थवादी होना आवश्यक है।
“आपका पहला घर हमेशा के लिए आपका घर नहीं होगा। यदि आप अपने सपनों का घर अभी नहीं खरीद सकते हैं, तो यह समय में आ जाएगा, ”स्टेसी लेबरमैन, जो कि 2016 में मेरिडेन, कनेक्टिकट में अपना पहला घर खरीदती हैं, कहती हैं। लिबरमैन एक स्व-सेवर सेवर है, इसलिए घर खरीदने के लिए अलग से पैसे लगाने से उसकी खरीद में सबसे आगे बढ़ गया। के अनुसार मेरी क्लेयर तथा घर सुंदर सर्वेक्षण में, 35 प्रतिशत एकल, महिला घरेलू खरीदारों ने अपने घर को बचाने के लिए एक साल से भी कम समय बिताया। दूसरी तरफ, खरीद के लिए पर्याप्त होने के लिए पांच साल से अधिक के उत्तरदाताओं का 23 प्रतिशत लिया गया।
लीना चिन, न्यूयॉर्क शहर में डगलस एलिमन के लिए एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट विक्रेता है घर की बिक्री मूल्य का लगभग 5 से 6 प्रतिशत आप के लिए अलग सेट खरीदना चाहते हैं बंद करने की लागत। यदि आप एक नए विकास में खरीदारी कर रहे हैं, तो अतिरिक्त 3 प्रतिशत जोड़ें।
आपके क्रेडिट स्कोर की स्थिति आपके घर खरीदने की प्रक्रिया को बहुत प्रभावित कर सकती है। यह आपके साथ काम करने वाले बैंकों और वित्तीय पेशेवरों को आपकी वित्तीय स्थिति का एक स्नैपशॉट देता है और आपकी ब्याज दर, बंधक, और बहुत कुछ निर्धारित करने में भूमिका निभाता है। आमतौर पर, आपका स्कोर जितना कम होगा, आपकी रुचि उतनी ही अधिक होगी और इसके विपरीत।
अपना शोध शुरू करें और उस क्षेत्र में घर खरीदने से जुड़ी लागतों को जानने के बाद अपने शिकार में जाएं। यह आपको लंबे समय में समय, प्रयास और नकदी बचाएगा। उस ने कहा, खुले घर के फ़्लायर पर संख्या पत्थर में सेट नहीं है। यदि उपकरण काम नहीं करते हैं या यदि निरीक्षण के दौरान एक संरचनात्मक समस्या आती है, तो वे मुद्दे हैं जो पूछ की कीमत को नीचे ला सकते हैं।
“बंद करने से पहले वॉक-थ्रू के दौरान सब कुछ टेस्ट करें; यह आपको कुछ भी बातचीत करने की अनुमति देगा, जो अब काम नहीं करता है - भले ही वह निरीक्षण के दौरान किया हो, ”लेबरमैन ने सुझाव दिया, जो अपने घर खरीदने पर क्रेडिट प्राप्त करने में सक्षम थे।
“मैंने $ 9,000 की बातचीत करने वाली चीजों को बचाया, जिन्हें ठीक करने की ज़रूरत थी - एक बड़ी एक चिमनी थी जिसे फिर से बनाने की आवश्यकता थी। [विक्रेता ने इसे सही करने से इनकार कर दिया], इसलिए उन्होंने मुझे इसके बदले एक क्रेडिट दिया, जो समापन की अधिकांश लागतों को कवर करता है। जब तक आप नहीं पूछेंगे आप नहीं जान सकते!
से:मैरी क्लेयर यू.एस.