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किरायेदारों जल्द ही उन जमींदारों पर मुकदमा चलाने की शक्ति दी जाएगी जो 20 मार्च को लागू होने वाले नए कानून के तहत पर्याप्त रूप से अपनी संपत्तियों को बनाए रखने में विफल रहते हैं।
होम (फिटनेस के लिए मानव आवास) अधिनियम किराए पर लेने वालों से निपटना आसान बनाने का लक्ष्य है दुष्ट जमींदार जो इनकार करते हैं, या अनदेखा करते हैं, प्रमुख संपत्ति के मुद्दों को ठीक करने के उनके अनुरोध जैसे कि ए टूटा हुआ बॉयलर, अवरुद्ध नाली या नम।
मार्च से, किरायेदारों को मामले को सुलझाने के लिए अपनी स्थानीय परिषद के माध्यम से नहीं जाना होगा, और इसके बजाय अपने मकान मालिक को अदालत में ले जाने का विकल्प चुन सकते हैं।
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अधिनियम, मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम 1985 के लिए एक संशोधन है, और इसमें सात साल या उससे कम के सभी कार्यकाल शामिल हैं।
इतना ही नहीं कोर्ट भी आदेश दे सकेंगे मकान मालिक मरम्मत करने के लिए, लेकिन वे किरायेदारों के मुआवजे को भी पुरस्कृत कर सकते हैं।
के अनुसार नेशनल लैंडलॉर्ड्स एसोसिएशन (एनएलए) वेबसाइट, होम्स (ह्यूमन हैबिटेशन के लिए फिटनेस) अधिनियम के नियमों में एक संपत्ति बस्ती के लिए अयोग्य है यदि निम्नलिखित में से कोई प्रमुख दोष हैं:
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किरायेदारों के कारण होने वाली गड़बड़ी को कवर नहीं किया जाता है, न ही ऐसे काम हैं जो एक मकान मालिक के नियंत्रण से परे हैं।
एनएलए का कहना है कि अधिकांश संपत्ति मालिकों को चिंता करने की कोई बात नहीं है।
'यथोचित रखरखाव वाली संपत्ति को अयोग्य नहीं माना जाना चाहिए। गंभीर अव्यवस्था के मुद्दों से पीड़ित संपत्तियों के केवल जमींदारों को प्रभावित किया जाना चाहिए, और इन नए कानूनों के बावजूद हल किया जाना चाहिए, 'अपनी वेबसाइट में कहा गया है।
'हालांकि, निजी मकान मालिक जहां विनियमित किरायेदारों के लिए जिम्मेदार हैं, जहां एक किरायेदार द्वारा मरम्मत और आधुनिकीकरण सीमित हो सकता है, अधिनियम के प्रावधानों के बारे में पता होना चाहिए।'
