स्टैसी डोनेगन कहती हैं, "एक सबसे बड़ी ग़लतफ़हमी विक्रेताओं की सोच है कि एक नई छत या नई एचवीएसी प्रणाली को जोड़ने से उनके घर का मूल्य बढ़ जाएगा।" सवाना, जॉर्जिया में सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी. उपयोगिता प्रणाली- जैसे कि आपका एचवीएसी या गर्म पानी का हीटर - प्रतिस्थापित करना महंगा हो सकता है, लेकिन उन्हें रखरखाव माना जाता है, और "खरीदारों को उम्मीद है कि घर अच्छी तरह से बनाए रखा जाएगा," स्टेसी कहते हैं। इसलिए उस निवेश को अपने घर के विक्रय मूल्य में परिलक्षित होने की उम्मीद न करें, भले ही यह एक महान विपणन बिंदु बनाता हो।
उन्होंने कहा, वे निश्चित रूप से उपेक्षा के लिए कुछ नहीं कर रहे हैं। यदि वे सिस्टम ठीक से काम नहीं कर रहे हैं या उन्हें बदलने की आवश्यकता है, तो निश्चित रूप से यह एक के दौरान आएगा निरीक्षण और संभावित रूप से आपके घर का अवमूल्यन कर सकता है यदि कोई खरीदार तत्काल परियोजनाओं को देखता है तो उन्हें खर्च करना होगा पर पैसे। लेकिन अगर सब कुछ ठीक चल रहा है, तो उस बुद्धिमान पुरानी कहावत का पालन करना सबसे अच्छा है और याद रखें, अगर यह टूट नहीं गया है, तो इसे ठीक न करें।
जबकि एक पुराने अद्यतन
रसोई या बाथरूम एक ऐसा निवेश हो सकता है, जिस पर आप एक संतोषजनक रिटर्न देख सकते हैं, यह एकमात्र मामला है यदि आप रास्ते में स्मार्ट सोर्सिंग और डिज़ाइन निर्णय लेते हैं। सबसे बड़ी गलती जो आप कर सकते हैं, वह सबसे महंगी फिनिश, कमर्शियल-ग्रेड इक्विपमेंट्स, और एक्स्ट्रा बेल्स और सीटियां हैं। remodeling पत्रिका के पास एक काम है लागत बनाम मूल्य उपकरण औसत रिटर्न के साथ, विशिष्ट गृह सुधार परियोजनाओं की औसत लागत को दर्शाता है। उनके डेटा से पता चलता है कि ए upscale रसोई फिर से तैयार ($ 125,000 की औसत लागत के साथ) औसत से कम प्रतिशत रिटर्न देखेंगे मिड-रेंज किचन रीमॉडेल ($ 63,000 की औसत लागत)।अंतर बाथरूम के रीमॉडेल के साथ और भी अधिक कठोर है। इसके कई कारण हो सकते हैं, लेकिन खरीदार के दृष्टिकोण से इसे देखने के लिए, वे शायद एक अंतर नहीं देखेंगे संगमरमर काउंटरटॉप्स और क्वार्ट्ज वाले (ईमानदारी से, न तो हम कर सकते हैं)। वह सामग्री पसंद अकेले आपको हजारों खर्च कर सकती है, लेकिन खरीदारों ने उस अंतर के लिए भुगतान नहीं किया है। स्टेसी दो विशेषताओं की ओर इशारा करती है जो संभवतः आपको रसोई में अपने निवेश के अधिक पुन: उपयोग करने में मदद करेगी: ऊर्जा-कुशल उपकरण और एक रसोई द्वीप जिसमें नलसाजी और बिजली है।
मुझे पता है, bummer, सही?! क्या आपने अपना बचपन अपने दोस्तों और पड़ोसियों के स्विमिंग पूल से ईर्ष्या करते हुए बिताया था कि कसम खाएं कि आपके पास एक पूल है जब आपके पास अपना घर था किसी दिन? खैर, किसी दिन अब है, और आपके वयस्क मस्तिष्क में एक इन-ग्राउंड पूल स्थापित करने के लिए $ 20,000 (औसतन) मूल्य टैग के साथ मुकाबला करने में कठिन समय होने वाला है। खासकर जब आप सुनते हैं कि (1) कई खरीदार एक पूल के साथ एक घर खरीदना नहीं चाहते हैं, और (2) तथ्य यह है कि आपके घर में एक पूल है इसके मूल्य में वृद्धि नहीं करेगा आपके द्वारा डाले गए धन के करीब कहीं भी पहुंचने के लिए पर्याप्त है।
बहुत सारे खरीदार स्विमिंग पूल को रखरखाव के रूप में देखते हैं और एक देयता जोखिम जो वे लेने में रुचि नहीं रखते हैं और निश्चित रूप से अधिक भुगतान नहीं करते हैं। इसका एक अपवाद है, हालांकि: यदि आप प्रतिस्पर्धी (गर्म-मौसम) बाजार में बिक्री कर रहे हैं, तो पूल रखने से आपके घर को लाभ मिल सकता है।
एक सस्ता विकल्प जो आपको अपने निवेश पर एक ठोस रिटर्न देगा? एक अच्छा लकड़ी के डेक या आँगन के साथ एक अधिक सार्वभौमिक रूप से आकर्षक बाहरी क्षेत्र।
