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विदेशों में ब्रेक्सिट एक ऐतिहासिक घटना हो सकती है, लेकिन आश्चर्य की बात यह है कि आपके अपने घर को जितनी जल्दी हो सके उतना प्रभावित करेगा।
संभावना है कि यह पहले से ही है।
जब यूनाइटेड किंगडम जनमत संग्रह में मतदान किया 23 जून को यूरोपीय संघ (उर्फ ब्रेक्सिट) छोड़ने के लिए, लोग घबरा गए। सचमुच घबरा गया। और जब निवेशक, घर के मालिक और समग्र अर्थव्यवस्था उस घबराहट से पीड़ित, यह एक है वैश्विक लहर प्रभाव - जब यह अटलांटिक महासागर के दूसरी ओर घरों में आता है।
लेकिन संयुक्त राज्य में यह घरेलू मूल्यों को कैसे प्रभावित करेगा? नो-नोन्स उत्तर के लिए आगे पढ़ें हर घर के मालिक को जानना आवश्यक है।
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समग्र वैश्विक अर्थव्यवस्था पर इसके प्रभावों के अलावा, ब्रेक्सिट का संयुक्त राज्य अमेरिका पर सबसे स्पष्ट और महत्वपूर्ण प्रभाव यह है कि यह ब्याज दर चैनल को कैसे प्रभावित करेगा - और परिणामस्वरूप, घरेलू बंधक।
रियल एस्टेट के सहायक प्रोफेसर क्रिस्टोफर पामर कहते हैं, "क्षितिज पर अनिश्चितता के कारण, ब्याज दरें और भी अधिक समय तक कम रहने की संभावना है।"
कैलिफोर्निया विश्वविद्यालय बर्कले के हास स्कूल ऑफ बिजनेस. “कम ब्याज दरें एक मिश्रित बैग हैं। वे एक घर को अधिक किफायती बनाते हैं, जो पहली बार खरीदारों और उन दोनों को व्यापार करने में मदद करता है या छुट्टी घर खरीद रहा है, लेकिन वे एक कमजोर अर्थव्यवस्था का संकेत भी हैं। "मुख्य अर्थशास्त्री, स्वेजा गुडेल के अनुसार, इस वर्ष पहले ही बंधक दरों में गिरावट आ गई थी Zillow, और वे आगे गिर रहे हैं।
"वोट के परिणाम पहले से ही कम दरों को भी कम कर दिया," गुडल कहते हैं। "वर्तमान में वे लगभग 3.34% पर मंडरा रहे हैं, और यह 30 साल के निश्चित बंधक के लिए बेहद कम है।"
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क्योंकि बंधक दरें धीरे-धीरे चलती हैं, वे संभावित रूप से अर्थव्यवस्था में एक महत्वपूर्ण सेंध नहीं लगाएंगे। फिर भी, यह उन लोगों के लिए अच्छी खबर है जो अपनी बंधक दरों में ताला लगा रहे हैं या पुनर्वित्त की तलाश कर रहे हैं।
"अगर लोग वर्तमान में खरीदारी कर रहे हैं, तो वे संभवतः कुछ रुपये बचा लेंगे, क्योंकि वे बंधक बनाने की कोशिश कर रहे हैं," गुडेल कहते हैं। "अगर आप पुनर्वित्त के बारे में बाड़ पर थे, तो अब उस पर पुनर्विचार करने का एक अच्छा समय हो सकता है क्योंकि यह लायक हो सकता है अधिक।"
लम्बी दौड़ में, भाग्य बताते हैं कि कम बंधक दर उच्च घर की कीमतों के बराबर होगी, क्योंकि वे एक ही आय के साथ होमबॉयर्स को एक pricier घर खरीदने में मदद करते हैं।
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कई वर्षों के लिए, लंदन को "गेटवे सिटी" कहा जाता है। ये स्थिर आवास बाजारों वाले शहर हैं जहां निवेशक अचल संपत्ति खरीदने में सहज महसूस करते हैं। अब जब यूनाइटेड किंगडम की अर्थव्यवस्था का भविष्य बहुत अनिश्चित है, हालांकि, विदेशी निवेशकों की संभावना संयुक्त राज्य अमेरिका के गेटवे शहरों की ओर होगी।
"एक चीनी निवेशक अपने चेकिंग खाते में बहुत सारे पैसे के साथ, जो चीनी युआन के मूल्य में दिन-प्रतिदिन के उतार-चढ़ाव से घबरा जाता है, इसे सुरक्षित स्थान पर रखना चाहता है," पामर कहते हैं। "परंपरागत रूप से वह लंदन, न्यूयॉर्क सिटी और सैन फ्रांसिस्को जैसी जगहों पर अचल संपत्ति है।"
सेंट्रल लंदन कई निवेशकों के लिए एक सुरक्षित आश्रय अचल संपत्ति बाजार रहा है। 2013 में, नए सेंट्रल लंदन के घरों का लगभग 75% विदेशी खरीदारों, रिपोर्टों द्वारा खरीदा गया था याहू फाइनेंस. लगभग 44% खरीदार सिंगापुर, हांगकांग और चीन से थे, जबकि अन्य मध्य पूर्व और रूस से हैं।
जैसा कि निवेशक लंदन के बाजारों में निवेश करने से कतराते हैं, हालांकि, न्यूयॉर्क, सैन फ्रांसिस्को, बोस्टन और सिएटल जैसे शहरों में आवास की मांग (और इसलिए कीमतें) बढ़ेगी। क्योंकि निवेशक अक्सर बाजार के शीर्ष पर देखते हैं, इसलिए यह प्रवृत्ति सबसे पहले लक्जरी आवास को प्रभावित करेगी।
"आप निश्चित रूप से बाजार के शीर्ष पर सबसे बड़ा प्रभाव देखेंगे, लेकिन आवास बाजार सभी परस्पर जुड़े हुए हैं," पामर कहते हैं। "इसलिए, जब बाजार का शीर्ष एक उन्माद में होता है, तब एक प्रभाव होता है। यह लोगों को बाजार के शीर्ष से बाहर धकेलता है, और वे अगले सेगमेंट में समाप्त हो जाते हैं, इसलिए नीचे थोड़ा मुश्किल है। "
यदि आप लक्जरी आवास बेचना चाहते हैं, तो ब्रेक्सिट का मतलब होगा कि आपके लिए सड़क के नीचे एक बड़ा लाभ होगा। यदि आप लक्जरी आवास के लिए बाजार में हैं, तो आपके पास मांग बढ़ने के साथ इसे खोजने में अधिक कठिन समय हो सकता है।
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जबकि अन्य देशों के निवेशक संयुक्त राज्य अमेरिका की ओर रुख कर सकते हैं, ब्रिटिश होमबॉयर्स के पास अटलांटिक में संपत्ति खरीदने में अधिक कठिन समय होगा।
"अगर एक विशिष्ट ब्रिटिश होमब्यूयर संयुक्त राज्य अमेरिका में एक विशिष्ट घर खरीदने के लिए था, तो यह वास्तव में उन्हें $ 13,000 से अधिक की लागत देगा, गुरुवार से अब तक," गुडेल कहते हैं। यूनाइटेड किंगडम के प्रवासियों के लिए संयुक्त राज्य अमेरिका ऑस्ट्रेलिया के बाद दूसरा सबसे आम गंतव्य रहा है। उपलब्ध सबसे हाल के आंकड़ों से पता चलता है कि 23,000 प्रवासियों ने यूनाइटेड किंगडम को हर साल यूनाइटेड स्टेट्स के लिए छोड़ दिया, रिपोर्ट करता है तार.
हालांकि, यदि पर्याप्त विदेशी निवेशक अन्य देशों के गेटवे शहरों (कहते हैं, वैंकूवर) के बजाय संयुक्त राज्य में जाते हैं, तो कम ब्रिटिश होमबॉयर्स का प्रभाव किसी का ध्यान नहीं जा सकता है।
एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) किसी को भी स्टॉक के माध्यम से बड़े पैमाने पर संपत्ति में निवेश करने की अनुमति देता है, उसी तरह वे अन्य उद्योगों में निवेश कर सकते हैं। आरईआईटी को सुरक्षित निवेश माना जाता है, उपज की पेशकश करते हैं और अधिक अस्थिर अमेरिकी शेयर बाजार के लिए एक विकल्प प्रदान करते हैं।
हालांकि Brexit की घोषणा के बाद REIT के शेयरों में थोड़ी गिरावट आई है, लेकिन वे व्यापक बाजारों में बेहतर प्रदर्शन जारी रखते हैं और नैस्डैक और एसएंडपी की तुलना में बेहतर प्रदर्शन करते हैं। आरईआईटी में निवेशकों की दिलचस्पी पिछले साल कम हो गई क्योंकि उन्हें उम्मीद थी कि ब्याज दरें कहीं और बढ़ेंगी, लेकिन आरईआईटी अब एक नर्वस निवेशक के लिए एक ठोस विकल्प हो सकता है, रिपोर्ट सीएनबीसी.
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हां, ब्रेक्सिट संयुक्त राज्य अमेरिका में समग्र आवास बाजार और आपके घर के मूल्य को प्रभावित करेगा। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको अभी से रियल एस्टेट निवेश करना चाहिए।
"संयुक्त राज्य अमेरिका में रोज़मर्रा के खरीदार के लिए वास्तविकता यह है कि यदि आप एक घर का खर्च नहीं उठा सकते हैं पिछले हफ्ते, आप अब एक घर का खर्च उठाने में सक्षम नहीं होंगे, "गुडेल कहते हैं।" घर तत्काल जाने वाले नहीं हैं निवेश। यह शायद उस मोर्चे पर लंबे समय तक चलने वाला विकास होगा। ”
फिर भी, यह उचित है कि ब्रेक्सिट संयुक्त राज्य के आवास बाजार को कैसे प्रभावित कर रहा है और यदि उचित हो तो अपने घर को पुनर्वित्त करने जैसे अल्पकालिक कदमों पर विचार करें। यदि आप Brexit के परिणामों के आधार पर तुरंत निवेश करने की आवश्यकता महसूस करते हैं, तो Gudell कोषागार या अन्य अल्पकालिक निवेशों की जांच करने की सलाह देते हैं।
से:एली सजावट अमेरिका
