हम इस लेख में कुछ लिंक के माध्यम से खरीदे गए उत्पादों के लिए एक कमीशन कमाते हैं।
वसंत के आने से देश भर में कुछ ही लोग अपने घर को बेचने और लेने के बारे में सोच रहे होंगे संपत्ति सीढ़ी पर अगला कदम. सीज़न के 'नएपन' के बारे में कुछ ऐसा है जो हमें बदलाव करने के लिए प्रेरित करता है और घर को स्थानांतरित करना अंतिम नई शुरुआत हो सकती है। हालाँकि, इससे पहले कि आप उस नए स्थान पर जाएं, आपके पास छोटी सी बात है अपने वर्तमान घर को स्थानांतरित करना साथ सौदा करने के लिए। और ऐसा करने का एक तरीका ऑनलाइन एजेंट की मदद लेना है।
ऑनलाइन एस्टेट एजेंट हाल के वर्षों में लोकप्रियता में वृद्धि हुई है, कम से कम लागत के कारण वे उच्च सड़क प्रतियोगियों से अधिक है। यदि आप अगले कुछ हफ्तों में अपनी संपत्ति के विपणन पर विचार कर रहे हैं तो हमारे शीर्ष कारण हैं कि आपको डिजिटल होने पर विचार क्यों करना चाहिए।
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हाँ, अब तक एक ऑनलाइन एजेंट का उपयोग करने का सबसे बड़ा लाभ लागत है। अधिकांश उच्च सड़क एजेंट एक एकल एजेंसी समझौते के लिए 1 प्रतिशत और 2.5 प्रतिशत + वैट के बीच का कमीशन शुल्क लेते हैं (हालांकि हम हमेशा आपको सलाह देंगे कि आप नीचे बातचीत करें)। संपत्ति के खरीद मूल्य का एक प्रतिशत चार्ज करने के बजाय, अधिकांश ऑनलाइन एजेंट £ 200 से £ 1,000 तक एक-एक निर्धारित शुल्क लेंगे, जिसका अर्थ है कि आप हजारों पाउंड बचा सकते हैं।
कई ऑनलाइन एजेंट इस शुल्क को बढ़ाते हैं - नकारात्मक पक्ष यह है कि यदि आपका घर नहीं बेचता है तो आपको अपना पैसा वापस नहीं मिलेगा। हालांकि, तेजी से एजेंट उपभोक्ताओं को पूरा करने के साथ भुगतान करने के लिए विकल्प पेश कर रहे हैं YOPA ऐसा करने के लिए नवीनतम ऑनलाइन एजेंट। यदि आप भुगतान पूरा करने के विकल्प का चयन करते हैं, तो आप अपफ्रंट का भुगतान करने की तुलना में अधिक भुगतान करेंगे, लेकिन इसका मतलब यह है कि यदि आपने संपत्ति नहीं बेची है तो आपको कोई नकदी नहीं खोनी चाहिए।
सुझाव: कुछ एजेंट एक सस्ता अग्रिम भुगतान विकल्प प्रदान करते हैं, लेकिन आप 12 या 18 महीनों के लिए भुगतान को स्थगित कर सकते हैं। हालांकि, चेतावनी दी जाती है, आपको अभी भी सहमत समय पर शुल्क का भुगतान करना होगा कि आपका घर बेचा गया है या नहीं। क्या अधिक है, इन योजनाओं में आपको तीसरे पक्ष की एजेंसी के साथ एक क्रेडिट समझौते में शामिल करना है, इसलिए यह काफी आसान विकल्प नहीं है जो वे होने के लिए तैयार हैं।
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ऑनलाइन एजेंट पैकेजों की एक विशाल विविधता प्रदान करते हैं, इसलिए थोड़े से बाजार अनुसंधान के साथ आपको अपने लिए एक का अधिकार खोजने में सक्षम होना चाहिए। उदाहरण के लिए, Doorsteps.co.uk £ 199 अपफ्रंट चार्ज करेगा, जिसमें आपकी संपत्ति का विवरण लिखना और फ़ोटो और फ़्लोरप्लेन प्रदान करना शामिल है। आप £ 162 अतिरिक्त के लिए एक आभासी 3 डी यात्रा भी प्राप्त कर सकते हैं।
Housesimpleइस बीच, £ 695 अपफ्रंट चार्ज करेगा, जो फोटो, फ्लोरप्लान, एक 'बिक्री के लिए' बोर्ड को कवर करेगा और बातचीत के साथ मदद करने के लिए प्रगति टीम तक पहुंच जाएगा। यदि आप बेचते समय भुगतान करते हैं, तो उनके साथ अपने घर को खरीदने के लिए £ 1,495 खर्च होता है।
ऑनलाइन संपत्ति एजेंटों के बहुत सारे अतिरिक्त एक्स्ट्रा कलाकार की पेशकश करेंगे, जैसे ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र (जो आपको कानूनी तौर पर आपके घर बेचने से पहले होना चाहिए) और प्रीमियम लिस्टिंग। अंकित मूल्य पर कुछ भी न लें और यह देखने के लिए बातचीत करें कि क्या आप इन ऐड-ऑन को कम में प्राप्त कर सकते हैं।
सुझाव: हमेशा सुनिश्चित करें कि आप जिस मूल्य के लिए सहमत हैं, वह आपके एजेंट या इन-हाउस सॉलिसिटर जैसे एस्टेट एजेंट की इन-हाउस सेवाओं का उपयोग करके आपके लिए आकस्मिक नहीं है। आप एक उद्धरण प्राप्त कर सकते हैं लेकिन सबसे अच्छा सौदा प्राप्त करने का सबसे अच्छा तरीका है।
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जब आप एक ऑनलाइन एस्टेट एजेंट का उपयोग करते हैं, तो आप शायद स्वयं ही उन विचारों को देखते हैं, जिनका अर्थ है कि आप लोगों को गोल दिखाने और सवालों के जवाब देने के प्रभारी होंगे। अधिकांश के पास अपनी वेबसाइट का एक निजी क्षेत्र या एक ऐसा ऐप होता है, जहाँ से आप देखने के लिए अनुरोध स्वीकार कर सकते हैं और वह समय निर्धारित कर सकते हैं जो आपके लिए सबसे अच्छा होगा।
सुझाव: कुछ ऑनलाइन एजेंट आपकी संपत्ति के आसपास खरीदारों को दिखाने की पेशकश करेंगे लेकिन यह एक अतिरिक्त कीमत पर होगा। यदि आप चाहते हैं कि एजेंट लोगों को गोल दिखाए, तो लागतों को बढ़ाएं और सुनिश्चित करें कि यह उच्च लागत वाले स्ट्रीट एजेंट का उपयोग करके बनाम लागत को प्रभावी बनाता है, जो अपने कमीशन शुल्क में देखने को शामिल करते हैं।
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आपकी बिक्री मूल्य सही होने से अंतर हो सकता है जल्दी से बेच रहा है और बिना किसी दृश्य के महीनों के लिए सुस्त। ऑनलाइन एस्टेट एजेंट बहुत सारी ताकतें हैं, लेकिन ज्यादातर देशव्यापी कॉल सेंटरों से संचालित होती हैं या उनके पास 'स्थानीय विशेषज्ञ' होते हैं, जो स्थानीय स्तर की तुलना में अधिक क्षेत्रीय रूप से काम करते हैं।
स्थानीय एजेंट के आधार पर आप उनके स्थानीय ज्ञान से जुड़े होते हैं - इसलिए आपकी सड़क पर आपके जैसे मकान बेचने का अनुभव - सीमित होने की संभावना है। वे आपके घर की कीमत लगा सकते हैं, लेकिन ऑनलाइन डेटा के आधार पर इसे आधार बनाएंगे। अधिक सटीक मूल्य प्राप्त करने के लिए, हम सुझाव देते हैं कि आपकी स्थानीय सड़क पर स्थित तीन स्थानीय एस्टेट एजेंटों से पूछें कि आप डुबकी लेने और ऑनलाइन जाने से पहले अपने घर को महत्व दें।
सुझाव: तीन उच्च स्ट्रीट एस्टेट एजेंटों को अपने पैकेज, सेवा के बारे में सुनने के लिए आमंत्रित करें, इसके लिए एक मूल्य प्राप्त करें अपने घर की मार्केटिंग करना और जैसे मकान बेचने के अपने अनुभव के आधार पर संपत्ति के मूल्यांकन के लिए आपका अपना।
ऑनलाइन एजेंट आपको हजारों बचा सकते हैं, इसलिए यदि आप अपने घर को बेचने में अधिक सक्रिय भूमिका निभाने में खुश हैं और आपने ऑनलाइन एजेंटों के पैकेजों पर शोध किया है, तो क्यों नहीं?
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